DELHI & GURGAON
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Delhi(デリー)はインドの首都として常に外交の中心となっています。国の発展や投資の流入にともない、グローバル都市として急成長しており、多くの外国人駐在員が移り住んでいます。Delhi(デリー)は地理的に中央地区と東西南北の各地区に分かれており、ほとんどの日本人駐在員は、Chanakyapuri（チャナキャプリー）や隣接するVasant Vihar(ヴァサント・ビハール)、Sunder Nagar(スンダー・ナガル)、Shanti Niketan(シャンティ・ニケタン)など大使館に近い南デリーと中央デリーを選ん居住されています。
インドのミレニアムシティとして知られているGurgaon（グルガオン）は、デリー首都圏のなかでも有数の郊外都市です。Gurgaon（グルガオン）は１９７０年代に、マルチスズキインディアの工場建設とジェネラル・エレクトリック社のビジネス・プロセス・アウトソーシング事業進出に伴ってつくられました。Gurgaon（グルガオン）のほとんどの地区は、DLFというインドの都市開発ディベロッパーを筆頭とした民間主導型によって開発されました。マルチスズキの工場は、街の発展に大きな貢献をしました。そして、インドの情報テクノロジー、ファイナンシャル、ハブ銀行都市としても台頭してきました。Gurgaon（グルガオン）の経済成長の様子は、フォーチュン５００企業の半分以上が、本社、地区拠点、オペレーションセンター、そして研究機関をこの地区にもっているという事実からも明らかです。Gurgaon（グルガオン）に居住している駐在員に最も人気のある地区は次の地区です
１９５０年代に整備されて以来、ほとんどの主要国の大使館、高等弁務官、外交使節団の拠点となっているChanakyapuri(チャナキャプリー)は、Delhi(デリー)在住の外交官や外国人に最も好まれている地域です。この地域は、Shanti Path（シャンティパス：平和の道）としても知られており、中央の眺望を囲うようにデザインされ、道路に隣接する緑地に重点をおいた街づくりがされています。
地域には外交官の家族のためにデザインされた一画もあります。また近くには特別に建設されたインターナショナルスクールや最も古い五つ星ホテルもいくつかあります。地域の中にある学校の中には、駐在員、公務員、インド軍人の子供に特化した学校もあります。他にアメリカ大使館学校、ブリティッシュスクール、ドイツスクール、ロシア大使館学校、サンスクリットスクールそして海軍学校もあります。
DLFサイバーシティの近くに位置する最も魅力的な場所です。DLFシティフェーズ1,2,3,4,5は、Mehrauli Gurgaon Road(メハラウリ・グルガオン・ロード)、通称MGロードに隣接する最も名の知れた場所です。この地区は、セクター２６のフェーズ１，セクター２５のフェーズ２、セクター２４のフェーズ３、セクター２８のフェーズ４，セクター４３のフェーズ５から成っていて、公園や広場が整備された高級
住宅地です。そして、NH-48（デリー・ジャイプール・ハイウェイ）に沿った場所にあり、デリーにも隣接しています。ショッピングモール、商業施設、銀行、ATM、学校、企業のオフィスなど主要な設備がこの場所に揃っています
Sundar Nagar(サンダーナガール)は、Lutyens’ Zoom(ルティエンス地区）の一部です。英国出身の建築家で、インド独立の準備期間に建物の建築設計のほとんどを担ったEdwin Lutyens（エドウィン・ルティエンス卿）に由来するLutyens’ Zoom(ルティエンス地区）は、デリー中心地の歴史的価値のある高級エリアです。この地区は、国立動物園とゴルフコースの近くに位置し、デリー最大級のユニークなマー
ケットも見逃せません。動物園、Humayun Tomb(フマーユーン廟)、Old Fort(オールド・フォート)に囲まれた静かな環境で、多くの駐在員が好んで住む場所のひとつです。また、近くには、ほとんどの国会議員と中央政府の選出された代表者が住んでいるLutyens Bungalow(ルティエンズ バンガロー)もあります
South City 1(サウス・シティ・ワン)は、HUDA City Centre(フダ・シティ・センター)に隣接した立地で、NH-48（デリー・ジャイプール・ハイウェイ）にまで広がる地区です。セクター４０のほとんどとセクター４１の一部の地域に広がる住宅地です。この地区にも複数のマーケットがありますが、セクター４１にあるアルカードマーケットなら何でもそろいます。また、最高級レストランやビールの醸造所の
入った複合施設のあるセクター２９、夢の王国やアップガールウォーターパークといった人気のあるレジャー施設にも近いです。そして、デリー市内へ続くメトロのイエローライン終点駅、HUDA（ウダ）・シティ・センターやNH-48（デリー・ジャイプール・ハイウェイ）とMehrauli Gurgaon Road(メハラウリ・グルガオン・ロード)のグルガオンストレッチにも近いので、デリーの様々な地区へのアクセスも大変便利です。この地区の主要な中層ビルには、ユニテック・ザ・パームズやアイボリー・タワーズなどがあります
Shanti Niketan（サンティニケタン）は、南デリーに位置し、近くにはChanakyapuri(チャナキプリ)外交特区や各国の大使館が多くあるVasant Vihar(ヴィサント ヴィハール)という一画があります。緑が多く、閑静なことで有名なこの地区は、１９６０年代にインド政府が中央政府の役人の居住地として開発しました。今日では、著名なエグゼクティブや実業家、国内ビジネス界の大物が居住しています.
Sohna Road (ソナーロード) 沿いには、居住者以外の立ち入りを制限した高級マンションが多く、ファミリー層にとって理想的な居住地と言えます。Sohna Road（ソナーロード）、NH-48（デリー・ジャイプール・ハイウェイ）、Golf Course（ゴルフコース）拡張道路、そして南周辺道路などを含んだ主要な道路に近く、Gurgaon（グルガオン）
の他の地域、Delhi（デリー）、Faridabad(ファリダバード)、Sohna（ソナー）に大変アクセスがよいです。Subhash Chowk(スバッシ・チョーク)とBadshahpur(バドゥシャハプール)に沿ったセクター４７のMalibu Town(マリブ・タウン)、Sispal Vihar(シスパル・ビハール)、Vatika City(ベイカ・シティ)、セクター４９にあるUppal Southend(ウッパル・サウスエンド)、そしてセクター７２にあるTatvam Villas(タトゥヴァム・ヴィラ)などもこの地区にあります。そして、この地域は様々な企業が事務所を構え、Bestech Business Tower(ベステック・ビジネス・タワー)やCandor Business Park (カンドール・ビジネス・パーク)などのテック・パークもこの地区にあります。学校や病院などの主要な施設も隣接しています
Satya Niketan(サトゥヤニケタン)は、South Moti Bagh（サウス・モティバーグ）に位置し、Chanakyapuri(チャナキャプリー)地区にも近く、高級品店が立ち並んだ、外国人居住者にとって便利な地区です。Delhi(デリー)市内でも大変アクセスのよい場所で、デリー大学南キャンパスに隣接した活気と清潔感がある地区です。高級住宅地ですが、他の高級住宅地ほど価格は高くなく、外交特区の駐在員にとって
便利で安全、そしてお手頃な価格で、生活費を節約することができる場所です。また、多くの主要企業のオフィスやChanakyapuri(チャナキャプリー)に近い評判の良いインターナショナルスクールは歩いて行ける距離にあります
旧市街の発展した地区にあるPalam Vihar (パラム・ビハール)には、戸建てや低層マンションが多く存在します。Udyog Vihar(ウッディヨーグ・ビハール), Unitech Info space SEZ(ユニテック・インフォ・スペースSEZ)そしてCyber City(サイバー・シティ)に近く、この地区は、経済的な家賃で、治安の良い場所を探しているファミリー層にとって最高の場所です。NH-48（デリー・ジャイプール・ハイウェイ）
から車で１５分のところにあり、Delhi（デリー）のPalam Vihar（パラム・ヴィハール）に隣接しています。この地区の有名なプロジェクトには、Bestech – Park View Residency（ベステック・パーク・ビュー・レジデンシー）とAnsal API Lemon Grove（アンサル・APLレモン・グローブ）があります。またこの地区の主要な学校には、Maurya（マウルヤ）パブリックスクール、Presidium(プレジディウム)スクール、Red Roses(レッドローズ)パブリックスクールなどがあり、近くの病院には、Metro Hospital & Heart Institute(メトロホスピタル&ハートインスティテュート)、 Medanta – The Medicity(メダンタ・ザ・メディシティ)、そして、Artemis Hospital(アルティミスホスピタル)などがあります
インディラ・ガンディー国際空港に隣接する南デリーにあるAnand Niketan（アナンドゥニケタン）は、安全で高級感あふれる地区のひとつです。Chanakyapuri(チャナキャプリー)やShanti Niketan（サンティニケタン）、Vasant Vihar(ヴィサントヴィハール)に近く、閑静で整然としたこの場所には、West End Colony（ウエストエンドコロニー）という退役軍人や政府関係、VIPや富裕層が多く家を構える
一画もあります。１９６０年代当時、このコロニーは、複数の公園、ウォーキングエリア、クラブハウスがある入場制限区域でした。加えて、全ての住宅には裏庭が付いているため、多くの外国人や大使館職員が好んで住んでいます
MGロード、または国道１４８Ａにかけての地区は、Gurgaon(グルガオン)の中でもっとも知名度の高い商業拠点のひとつであり、また最も安全な高級住宅地があることでも知られています。この地区には、Essel Towers（エッセルタワー）、DLF Beverly Park(DLFビバリーパーク)、Chintels Serenity(チンテルズ・セレニティ)などの最も著名な住宅地がいくつかあります。MGロードの商業分野や住宅が成長
した背景には、有名企業の存在、インフラ整備、そしてCLFシティなど他の商業拠点へのアクセスの良さなどが挙げられます。そして、隣接するSaraswati Vihar(サルスワティ・ヴィハール)、Maruti Vihar(マルティ・ビハール)、Heritage City(ヘリテイジ・シティ)などは、ファミリー層に好条件の地域でもあります。周辺には、主要な学校として、St.Xavier’sパブリックスクール、国立女子大学、マネジメント開発専門学校、病院は、Max Hospital(マックスホスピタル)、Neelkanth Hospital(ネールカンスホスピタル)、Lotus Hospital(ロータスホスピタル)、Paras Hospital(パラスホスピタル)などがあります。どの施設もMGロードから約6キロ圏内です。そして、MGFメトロポリタンモール、MGFメガシティモール、シティ・セントレア・ショッピングモールなど複数のモールでお買い物を楽しむことができます
南デリーに位置するVasant Vihar(ヴィサントヴィハール)は、政府の退役高官のために１９６０年代に開発された地区で、現在はアルゼンチン大使館と南アフリカ高等弁務官を含む主要な５０か国以上の大使館関係者の居住地となっており、多くの大使館関係者が好んで住んでします。１９６６年にインド初のマクドナルドがオープンし
たこの地域には、新興の高級ビルに囲まれた古い商業施設も多く残る地域でもあります
MGロードとSt. Thomas Marg（セイント・トーマス・マーグ）の間に位置するSushant Lok 1(スシャント・ロック１)は、デリーメトロのイエローライン、IFFCO Chowk (IFFCOチョーク)駅とHUDA（ウダ）シティセンター駅にかけて広がるよく整備された一画です。充実したインフラが自慢の緑豊かな地区で、Gurgaon (グルガオン)のな
でファミリー層に最も好まれている地区のひとつです。DPS Sushant Lok(DPSスシャント・ロック)、KR Mangalam World School(KＲマンがラム・ワールドスクール)、The Shri Ram School(シュリ・ラムスクール)などの学校、Umakal Hospital(ウマカルホスピタル)、Max Hospital(マックスホスピタル)、Fortis Memorial Research Institute(フォルティス・メモリアル・リサーチ)などの病院、そしてGalleria Market(ガレリア・マーケット)、Peach Tree Complex(ピーチツリー)、Gold Souk Mall(ゴールド・ソークモール)、City Centre Shopping Mall(シティ・セントレア・ショッピングモール)、MGF Metropolitan Mall(MGFメトロポリタンモール)、Gurgaon Central(グルガオン・セントラル)など大型モール、マーケットがあります。住宅地としては、Maple Heights(メープルハイツ)、DLF Beverly Park(DLFビバリーパーク)、Suncity Essel Towers(サンシティ・エッセルタワーズ)、Maple Crescent(メープル・クレセント)などが有名です
Golf Link（ゴルフリンク）は、デリー在住の外国人にとって「買い物天国」ともいえるKhan Market（カーンマーケット）とゴルフコースに近い場所に位置しています。インド最高裁判所やデリー高等裁判所など、多くの政府機関をかかえるこの地域は、デリーの中でも駐在員や居住者にとって最も安全な場所の一つと考えられています。また、Hazrat Nizamuddin(ヘーズラット・ニザマディン)駅やNew
Delhi(ニューデリー)駅も近く、仕事や観光でインド国内を頻繁に移動する駐在員には便利な地域です。１９９０年代の自由化以来、インドの経済が飛躍的に発展したことで、外国企業がインド国内に子会社を設立し、多くのビジネスマンがインドに移住しています。このようなビジネス目的の駐在員の流入により、居住地は大使館エリアから高級住宅地へと移っていきました。Golf Link（ゴルフリンク）のような新興住宅地には、Jorbagh(ジョールバーグ), Defence Colony(ディフェンス・コロニー)、 Panchsheel Park(パンチャシール・パーク)、 Nizamuddin East(ニザマディン・イースト)、Hauz Khas(ハウス・カッズ)、Greater Kailash(グレーター・カイラッシュ)、Chander Nagar(チャンダー・ナガー)などもあります。
セクター４９に位置するSouth City 2(サウス・シティ２)は、Sohna Road(ソナーロード)に近い中心地に位置する高級住宅街で、主にUnitech(ユニテック)により開発されました。この地区は、様々なブロックや小地区に分かれていて、Malibu Town(マリブ・タウン)、Nirvana Country(ナヴァナ・カントリー)、Sispal Vihar(シスパル・ビハール)に囲まれています。この地域の住宅は、プロットタイプ、個
別住宅、ヴィラ、低層住宅がほとんどです。いくつかの公園、クラブハウス、店そして学校などを含む主要な施設がすべてあり、完成された総合都市といえます。主な学校には、Gems International School(ゲムス・インターナショナルスクール)、Lotus Valley School(ロータス・ヴァリー・スクール)、DPS International School(DSPインターナショナルスクール)などがあり、主な病院としてはPark Hospital(パーク・ホスピタル)、South City 1(サウス・シティ１)にあるMax Hospital(マックス・ホスピタル)、Medanta(メダンタ) 、セクター３８にあるThe Medicity Hospital(メディシティ・ホスピタル)、セクター５１にあるArtemis Hospital(アルテミス・ホスピタル)などがあります。また、Unitech Arcadia(ユニテック・アルカディア)はこの地区の主要なショッピング複合施設です
さらに、昔ながらの２BHK（2ベッドルーム＋ホールキッチン）や3BHK（3ベッドルーム＋ホールキッチン）より広いお住まいをお探しの駐在員の方には、Pushpanjali(プシュパンジャリ)、 Chattarpur(チャタラプール)、Mehrauli(メローリー)にあるファーマーハウスが好まれています。ファーマーハウスといっても、田舎にあるわけでなく、農業とも関係はありません。ファーマーハウスは、デ
リー郊外にある４ベッドルームある典型的な大型ハウスで、賃貸で利用できます。ファーマーハウスには、大きなプールや庭、テニスコート、ミニゴルフコースまでついています。しかし、ほとんどのファーマーハウスは勤務地まで遠く、長時間通勤を強いられることになります
ユニテック・グループによって開発されたNirvana Country 1(ニラィヴィナ・カントリー１)は、Gurgaon（グルガオン）のセクター５０と５１に位置する、約２００万平方メートルある統合タウンです。住宅開発は、オフィスやレンタルスペース、クラブハウス、様々な学校と共に、ヴィラ、アパートが建設されています。緑の多い風景で、遊ぶ場所、水場、メディテーション広場、パティオなどがあり、ファミ
リー層の居住に最適なエリアといえます。約１，０００世帯が住んでおり、廃棄物分別システム、複合システム、廃棄物管理システムが整備されています
DLFサイバーシティの近くに位置する最も魅力的な場所です。DLFシティフェーズ1,2,3,4,5は、Mehrauli Gurgaon Road(メハラウリ・グルガオン・ロード)、通称MGロードに隣接する最も名の知れた場所です。この地区は、セクター２６のフェーズ１，セクター２５のフェーズ２、セクター２４のフェーズ３、セクター２８のフェーズ４，セクター４３のフェーズ５から成っていて、公園や広場が整備された高級住宅地です。そして、NH-48
（デリー・ジャイプール・ハイウェイ）に沿った場所にあり、デリーにも隣接しています。ショッピングモール、商業施設、銀行、ATM、学校、企業のオフィスなど主要な設備がこの場所に揃っています
Gurgaon(グルガオン)の最高級住宅プロジェクトのいくつかがあるこの地区は、セクター５５，５６，６２，６５にまたがり、ラグジュアリーなヴィラが併設されたゴルフコースをテーマにしたマンションが建てられています。NH 48(デリー・ジャイプールハイウエイ)が目の前を通り、IGI（インディラガンジー）国際空港まで車で３０分、GurgaonFaridabad(グルガオン・ファリダ
バード)ハイウエイで南デリーまで一直線につながっています。この地区に不動産を所有する企業は、DLF、Tata(タタ)、M3M、そしてAnsal(アンサル)などがあります。そして、注目すべきプロジェクトには、DLFのAralias(アラリアス)とBelaire(ベライレ)、Pioneer Park(パイオニア・パーク)、AnsalAPI (アンサAPI)のEsencia(エッセンシア)、Emaar MGF(エマールMFG)のEmerald Hills(エメラルドヒルズ)、M3MのGolf Estate(ゴルフエステート)、IREOのGrand Arch(グランドアーチ)、Tata(タタ)のRaisina Residency(ライシナレジデンシー)などがある。周辺にはNinex Time Tower(ニネックス・タイム・タワー)、Global Business Foyer(グローバルビジネスビルホワイエ)、Suncity Business Park(サンシティビジネスパーク)、Paras Twin Towers(パラスツインタワーズ)など様々な商業開発が行われている
NH-48(デリー・ジャイプール・ハイウェイ)とPataudi Road(パタウディロード)の間に位置するセクター８２は、街に近いKherki Daula Toll Plaza(ケルキ・ドウラ料金所)を挟んだ手ごろな価格の地域です。この地域は、New Gurgaon(ニューグルガオン)地区(セクター１０２から１１３、セクター７６から９５、９５Ａ)に隣接しており、主にVatika City(ヴィティカ・シティ)の
様々なプロジェクトで構成されています。学校、モール、病院などを含むインフラが充実しており、Gurgaon(グルガオン)に定住を考えているファミリー層にとって最も手ごろな居住地のひとつです。主要な学校として、MatriKiran High School(マルティ・キランハイスクール)、 Euro International School(ユーロ・インターナショナル)、 St. Xavier’s High School(聖ザビエルハイスクール)、そしてセクター８４にある公立の学校、主要な病院には、Genesis Hospital(ジェネシスホスピタル)、Miracles Apollo Cradle Hospital(ミラクル・アポロ・クラドゥレ・ホスピタル)、主要なモール、ショッピング複合施設には、Inox Cinema(アイノックス・シネマ)が併設されているSapphire Mall(サファイア・モール)とVatika Town Square(ヴァティカ・タウン・スクエア)などがあります
Golf Course Road (ゴルフコースロード)は、近年住宅開発と同時に商業地区としても人気が高いエリアとして需要が高まっています。Aravali Range(アラウリ・レンジ)の近くに位置し、Golf Course Road(ゴルフコースロード)に沿ったGurgaon(グルガオン)の高級エリアのひとつであり、Aralias(アラリアス)、Camellias(カメリア)、DLFのMagnolias(マグノリア)、
Wellington Estate Park(ウィリントン・エステート・パーク)、Carlton Estate IV(カールトン・エステートⅣ)、Emaar MGF(エマールMGF)のPalm Springs(パーム・スプリング)、Vatika Tower(ヴァティカタワー)、Vatika Atrium(ヴァティカアトリウム)などファミリー層に最適な住宅が多くあります。Rail Vihar(レイルヴィハール)駅、Alankar CGHS Apartments(アランカールアCGHSパートメント)そしてSukriti Apartments(スクリティアパートメント)などを含む中層のゲート付きマンションはメトロのセクター５４駅とセクター５５、５６駅の至近距離にあります。安全で風光明媚な地域に暮らしたい人々に好まれている地域です。多くのトップ企業がこの地域にオフィスを構えており、主要なランドマークとしては、DT Mega Mart(ＤＴメガマート)、Global Foyer(グローバルホワイエ)、One Horizon Centre(ワン・ホライズンセンター)、Suncity Business Tower(サンシティ・ビジネスタワー)、IILM Institute(IILMインスティテュート)、Primamed Super Specialty Hospital(プリメームド・スーパー・スペシャリティ病院)、Suncity Shopping Complex(サンシティショッピングセンター)、Gurugram Public School(グルグラムパブリックスクール)そしてSun City School(サンシティスクール)などがあります
